Иманта - район квартир в высотках
  По сравнению с Юглой и Кенгарагсом Иманта всегда была более востребована у потенциальных покупателей жилья.

  Сегодня цены на квартиры в новых проектах в этом спальном районе лишь немного уступают пурвциемским. И не случайно именно в Иманте развернулось строительство высотных зданий.

  Свободной земли еще много

  – План развития Риги предусматривает в Иманте строительство многоэтажных и частных домов, именно возведение такого рода объектов ведется сейчас в районе наиболее активно, – говорит главный архитектор Курземского предместья департамента развития города Рижской думы Арта Озола. – Большая часть земли в Иманте традиционно является частной собственностью, поэтому каждый хозяин пытается рассчитать, как выгоднее ее использовать, чтобы собственность приносила доходы. В 90-е годы модно было строить киоски, потом начался бум строительства автостоянок, а нынешняя реальность – многоквартирные дома и особняки. Рынок диктует, что выгоднее всего сейчас реализовать квартиры, поэтому землевладельцы в Иманте активно интересуются, как по плану развития города предполагается использовать конкретный земельный участок, какой высоты здания можно на нем строить. В Иманте до сих пор есть свободная, незастроенная земля, кроме того, существует возможность снести старые здания и построить на этом месте новые. Таким образом, строительство в этом микрорайоне может превратиться в бесконечный процесс, который никогда не остановится.

Иманта - район квартир в высотках  Центр многоквартирной застройки

  По мнению Озолы, с годами микрорайон превратится в центр многоквартирной застройки. Для Иманты характерны монолитные объекты – такие строятся сейчас на бульваре Анниньмуйжас. На одной и другой стороне улицы растут высотки. Например, проект Metropolia состоит из 17 многоквартирных домов, каждому из которых присвоено свое название – Liberta, Gloria, Fortuna, Verita и Victoria. Этот комплекс проектировала архитектор Зане Калинка. Со своей стороны, ООО ParkHaus возводит в парке Анниньмуйжас комплекс многоквартирных домов Solaris – два здания спроектированы архитектурным бюро Silis, Zabers&Klava. ООО Ozola&Bula на бульваре Анниньмуйжас между ул. Плумью и Приедайнес планирует возвести комплекс из трех взаимосвязанных зданий высотой в четыре, пять и шесть этажей. Грандиозная 12-этажная новостройка строится и на Ригондас гатве. Ее авторы – архитекторы Андис Силис и Зане Калинка. При планировке этого здания внимание было уделено и инфраструктуре района – в этой части Иманты предполагается построить детский сад. Публичное обсуждение проекта уже завершилось, и вскоре начнутся строительные работы. На ул. Эркшкю, недалеко от железной дороги Рига – Юрмала, планируется построить около 50 рядных домов. На этой территории, в соответствии с планом развития города, нельзя строить здания выше трех этажей, поэтому предпочтение было отдано именно рядным домам.

  Квартал новых зданий

  Сейчас масштабное строительство разворачивается в Иманте-5, особенно на ул. Кибургас и Бебербекю. Сначала план развития города не предусматривал здесь возведения новостроек, а теперь, когда ситуация изменилась (принят новый план), здесь появится квартал особняков. Особую окраску придаст Иманте планируемый в лесу Клейсту ипподром с конюшнями, площадками для верховой езды и манежами. Население поддержало проект, Рижская дума его одобрила, и сейчас ведется согласование эскизов. В департамент развития города Рижской думы непрерывно подаются новые проекты, относящиеся к Иманте. Например, вдоль Юрмалас гатве и железной дороги, недалеко от бывшего универсама «Юра», предусмотрено строительство 13-17-этажного здания. Городское строительное управление уже получило предложение, но проект пока не утвержден. Возможно, со временем вся эта территория будет застроена, и здесь сформируется один из новых кварталов Иманты.

  Янис Дрипе, главный архитектор столицы

  – С учетом миссии Иманты архитекторы и планировщики должны придать этой территории узнаваемость и индивидуальность, заботясь при этом и о качестве жизни. Советское наследие в этом районе выражается только в немногих акцентах, один из которых – кирпичные высотные здания. Поэтому я рад, что Иманта уже приобретает новые черты, и наряду с массивной кирпичной застройкой появляется хрупкая стеклянная. За гармонию в этом районе нужно воздать должное тем архитектурным бюро, которые работают над новыми проектами и продолжают начатое несколькими годами ранее. Здесь следует обязательно упомянуть проектировочное бюро Kubs и его руководителя Зане Калинку, создавших несколько имантских новостроек. Своеобразны по форме дома, спроектированные Андисом Силисом и бюро SZK. Новый акцент придает району работа ООО Projektesanas grupa Arhitektonika и его главного архитектора ИнгурдаЛаздиньша. Именно эти масштабные проекты на бульваре Анниньмуйжас определяют новое лицо района в целом, создают его пространственный и эмоциональный акцент.

  Зане Калинка:

  – Иманта всегда была и остается одним из моих самых любимых микрорайонов Риги. Вокруг нее много лесов и зеленых зон. И можно только приветствовать тот факт, что в ее центральной части сейчас строятся многоэтажные здания, еще более подчеркивающие архитектуру района. В советские времена Иманта была объявлена районом, законченным с точки зрения строительства, за исключением центральной ее части. В зоне бульвара Анниньмуйжас, которая считается центром района, предусматривалось строить многоэтажные кирпичные дома, в том числе несколько из них на самом деле были построены. В микрорайоне своеобразная круговая планировка – с одной стороны пролегает бульвар Анниньмуйжас, с другой – проспект Курземес, а в средней части расположены высотные здания – это классический образец того, как должен выглядеть удачно спроектированный район. В свое время планировщики разработали концепцию развития Иманты, предусматривающую в средней части района общественный центр и зеленую зону, а на обеих сторонах бульвара Анниньмуйжас – 16-18 этажные высотки. В соответствии с новыми веяниями, в столь большом общественном центре в Иманте нет необходимости, и теперь допускается застройка серединной части района жилыми зданиями. Конечно, идеально было бы сохранить Иманту такой, какова она есть сейчас, и не допустить появления высоток во внутренних кварталах, как это часто делается в Риге в последнее время. Начиная работу над завершением бульварного кольца, мы решили отказаться от намеченных когда-то кирпичных конструкций, потому что для 16-этажных зданий такие конструкции не годятся. Сейчас, когда высотные здания возводятся в основном из железобетонного монолита, возникла идея использовать эту технологию и в строительстве новых 17-этажных зданий в Иманте. Я считаю, что та часть Иманты, где строится все больше новых домов, хороша и для высотных зданий – чем ближе к общественному центру, тем выше плотность населения, да и композиционное решение района требует именно такого размещения высотных зданий.

  Илона Нориете Новые проекты